{"id":32,"date":"2020-05-01T22:16:26","date_gmt":"2020-05-01T20:16:26","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.kepler.dk\/?page_id=32"},"modified":"2020-05-01T22:16:26","modified_gmt":"2020-05-01T20:16:26","slug":"deklaration","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.klovtofte.dk\/index.php\/deklaration\/","title":{"rendered":"Deklaration"},"content":{"rendered":"\n

Matr. nr. 5 bh & 5 bi af Klovtofte by, Anmelder:
Taastrup Nykirke sogn. Advokat
H. Aasmul-Olsen
Landsretssagf\u00f8rer
K\u00f8gevej 85 – 2630 Taastrup
 

D E K L A R A T I O N
 

Undertegnede t\u00f8mmerhandler Buchard J\u00f8rgensen, Roskildevej 44, Taastrup, som ejer af ejendommene matr. nr. 5 bh & 5 bi af Klovtofte by, Taastrup Nykirke sogn, deklarerer herved i anledning af p\u00e5begyndt og projekteret udstykning og bebyggelse af ejendommene matr. nr. 5 bh & 5 bi af Klovtofte by, Taastrup Nykirke sogn, som g\u00e6ldende for mig og enhver senere ejer af ejendommene:

1. UDSTYKNING af matr. nr. 5 bi<\/strong>
Den udstykning af ejendommen matr. nr. 5 bi i r\u00e6kkehusparceller, der foretages af den nuv\u00e6rende ejer, er endelig, og disse parceller med tilh\u00f8rende f\u00e6llesareal (jfr. punkt 12) m\u00e5 ikke, n\u00e5r udstykning har fundet sted, yderligere udstykkes, ligesom de ej heller skal kunne sammenl\u00e6gges, men stedse best\u00e5 som matrikul\u00e6rt selvst\u00e6ndige ejendomme.

2. BEBYGGELSEN p\u00e5 matr. nr. 5 bi<\/strong>
De af den nuv\u00e6rende ejer p\u00e5 matr. nr. 5 bi opf\u00f8rte r\u00e6kkehuse m\u00e5 ikke ved ombygning forandres, s\u00e5ledes at den ensartede facade forandres, ej heller m\u00e5 facaderne \u00e6ndres ved maling med andre farver, eller lignende, medmindre tilladelse er indhentet fra de p\u00e5taleberettigede if\u00f8lge punkt 16.
Den tagene p\u00e5lagte bekl\u00e6dning skal stedse bevares i samme farve, og \u00e6ndring kan kun ske efter indhentet tilladelse som anf\u00f8rt i 1. stk.
P\u00e5 den enkelte parcel m\u00e5 ikke, uden tilladelse er indhentet som i stk. 1, opf\u00f8res tilbygninger, skure eller lignende. Overtr\u00e6des denne bestemmelse kan den p\u00e5taleberettigede kr\u00e6ve ejendommen tilbagef\u00f8rt til den f\u00f8r forandringen best\u00e5ende tilstand og i tilf\u00e6lde af v\u00e6gring lade arbejdet udf\u00f8re for den p\u00e5 g\u00e6ldende ejers regning.

3. BRANDMUR p\u00e5 matr. nr. 5 bi<\/strong>
Den i skel mellem husene p\u00e5 matr. nr. 5 bi opf\u00f8rte f\u00e6lles mur er af den nuv\u00e6rende ejer opf\u00f8rt efter kommunens krav som brandmur, og det p\u00e5hviler ejerne af husene stedse at vedligeholde disse mure i deres nuv\u00e6rende stand, hvorfor der ingensinde m\u00e5 ske gennembrydning af murene.
Udgifterne til brandmurens vedligeholdelse p\u00e5hviler ejerne af de tilst\u00f8dende ejendomme med halvdelen hver, medmindre opst\u00e5ede skader udelukkende skyldes den ene part, der i s\u00e5 fald alene skal afholde udgifterne.
 
4. ANTENNER p\u00e5 matr. nr . 5 bi<\/strong>
Den nuv\u00e6rende ejer af ejendommen matr. 5 bi drager omsorg for, at der p\u00e5 bebyggelsen p\u00e5 denne ejendom rejses f\u00e6llesantenne for radio og TV med forst\u00e6rkeranl\u00e6g med benyttelsesret for alle parceller udstykket fra denne ejendom, jfr. vedh\u00e6ftede kort.
Antennemasten anbringes p\u00e5 ejendommen Klovtofteparken nr. 26. Endvidere installeres forst\u00e6rkerskab i ejendommen beliggende Klovtofteparken nr. 26, jfr. vedh\u00e6ftede kort.
Denne antenne med forst\u00e6rker tilh\u00f8rer grundejerforeningen (jfr. punkt 14), ligesom de fra antennen til stikd\u00e5serne i de enkelte huse udlagte ledninger er foreningens ejendom, hvorfor vedligeholdelse af antennenet og forn\u00e6vnte ledninger p\u00e5hviler grundejerforeningen, der som f\u00f8lge heraf til enhver tid er berettiget til at foretage eftersyn og reparation af anl\u00e6gget med tilh\u00f8rende ledninger og eventuelt deraf f\u00f8lgende opgravninger p\u00e5 medlemmernes grunde uden anden forpligtelse end i videst muligt omfang efter arbejdets udf\u00f8relse at retablere tilstanden fra f\u00f8r.
Over de i bebyggelsen nedlagte ledninger m\u00e5 ingensinde plantes tr\u00e6er, buske eller lignende, men jorden skal stedse henligge gr\u00e6skl\u00e6dt.
Ledningernes placering er vist p\u00e5 vedh\u00e6ftede plan.
Vedligeholdelsespligten for s\u00e5 vidt ang\u00e5r ledninger til de enkelte huses installation p\u00e5hviler den enkelte husejer fra stikd\u00e5sen i hans ejendom.
Ejerne er – uanset om de benytter anl\u00e6gget – uberettiget til selv eller ved anden tekniker, end en af grundejerforeningen autoriseret at foretage nogen forandring, fjernelse eller reparation af anl\u00e6gget.
Str\u00f8mforbrug ved anl\u00e6ggets drift betales af grundejerforeningen if\u00f8lge bi-m\u00e5ler, der ops\u00e6ttes i ejendommen p\u00e5 matr. nr. 5 bh af Klovtofte by, Taastrup Nykirke sogn.
Ejerne af ejendommen Klovtofteparken nr. 26 er stedse forpligtet at t\u00e5le den mere byrdefulde installation af forst\u00e6rkerskabet mod at alle med ops\u00e6tning og vedligeholdelse forbundne omkostninger, afholdes p\u00e5 samme m\u00e5de som \u00f8vrige udgifter vedr\u00f8rende anl\u00e6gget.
Udover n\u00e6vnte f\u00e6llesantenneanl\u00e6g m\u00e5 ikke ops\u00e6ttes udend\u00f8rsantenner til radio, fjernsyn eller andet lignende.

5. HEGN<\/strong>
PRIVAT HEGN
Mellem de enkelte parceller og f\u00e6llesarealer er ejerne forpligtede at vedligeholde de hegn, der oprettes af de nuv\u00e6rende ejere.
Den st\u00f8rste h\u00f8jde af hegn i parcellernes skel og mod vej m\u00e5 ikke overstige 1,8 meter.
Raftehegn eller andre ikke levende hegn h\u00f8jere end 1,10 m mod offentlig vej og sti m\u00e5 ikke ops\u00e6ttes skel n\u00e6rmere end 1,5 m.
F\u00c6LLES HEGN
Den ejeren if\u00f8lge hegnsloven m.v. p\u00e5hvilende hegnspligt mod naboejendommen overg\u00e5r ved ejendommens udstykning til den i punkt 14 omtalte grundejerforening.

6. HAVER<\/strong>
Den ubebyggede del af parcellerne skal stedse v\u00e6re anlagt som have, og som s\u00e5dan vedligeholdes af den til enhver tid v\u00e6rende ejer, fri for ukrudt og anden for bebyggelsen sk\u00e6mmende beplantning.
Der m\u00e5 ikke p\u00e5 parcellerne findes beplantninger, der ved skygge eller uh\u00e6mmet v\u00e6kst kan blive til v\u00e6sentlig ulempe for naboerne.

7. BENYTTELSE p\u00e5 matr. nr. 5 bi<\/strong>
De enkelte ejendomme udstykket fra matr. nr. 5 bi m\u00e5 kun benyttes til beboelse for een familie, dog er fremleje af enkelte v\u00e6relser tilladt.
Det skal v\u00e6re ejerne tilladt at have privat kontor, atelier, tegnestue, klinik og lignende fredsommeligt pr\u00e6get erhvervsvirksomhed, n\u00e5r det efter kommunalbestyrelsens og grundejerforeningens sk\u00f8n kan ske, uden at ejendommens karakter af beboelsesejendom derved forandres, eller kvarterets karakter af beboelseskvarter \u00e6ndres, samt under foruds\u00e6tning af, at det ikke medf\u00f8rer ulempe for de omboende.
Der m\u00e5 ikke p\u00e5 parcellerne haves nogen som helst virksomhed, nogen installation, indretning, oplag eller andet, som ved ildelugt, r\u00f8g, larm, ubehageligt skue eller p\u00e5 anden m\u00e5de efter kommunalbestyrelsens eller grundejerforeningens sk\u00f8n er eller kan v\u00e6re til gene for de omboende.
Dersom der m\u00e5tte opst\u00e5 uenighed mellem grundejerforeningen og kommunalbestyrelsen vedr\u00f8rende n\u00e6rv\u00e6rende bestemmelser, skal kommunalbestyrelsen efter forhandling med grundejerforeningen v\u00e6re berettiget til med bindende virkning at afg\u00f8re sagen.

8. SKILTNING<\/strong>
Der m\u00e5 ikke p\u00e5 matr. nr. 5 bi eller p\u00e5 parceller udstykket herfra ops\u00e6ttes eller foretages skiltning.
Skiltning p\u00e5 matr. nr. 5 bh skal godkendes af kommunalbestyrelsen.

9. PARKERING<\/strong>
Parkering m\u00e5 kun finde sted p\u00e5 de hertil indrettede pladser, der p\u00e5 vedh\u00e6ftede plan, er vist med r\u00f8d farve, idet ejerne og brugerne af parceller udstykket fra matr. nr. 5 bi er berettiget til parkering p\u00e5 arealerne mrk. A. medens ejere og brugere af matr. nr. 5 bh er berettiget til parkering p\u00e5 arealer mrk. B.
Al anden parkering, herunder p\u00e5 vejene med undtagelse af almindelig af- og p\u00e5l\u00e6sning og lignende er forbudt.
Enhver varig parkering s\u00e5som anbringelse af campingvogne, lastvogne samt varevogne p\u00e5 gule nummerplader p\u00e5 de enkelte parceller, p\u00e5 vejene, p\u00e5 parkeringspladserne og p\u00e5 f\u00e6llesarealerne er forbudt.

10. VEJE<\/strong><\/p>\n\n\n\n

a) Den til udstykning planlagte vej, Klovtofteparken, vil af den nuv\u00e6rende ejer blive s\u00f8gt optaget som offentlig vej.<\/p>\n\n\n\n

b) Vedligeholdelse af denne vej p\u00e5hviler – indtil vejen evt. optages som offentlig vej – den i punkt 14 n\u00e6vnte grundejerforening.<\/p>\n\n\n\n

c) Det p\u00e5hviler den enkelte parcel-ejer at drage omsorg for vedligeholdelse og renholdelse af vejene herunder fortov fra Klovtofteparken til de enkelte parceller ud for parcellen samt s\u00f8rge for grusning og snekastning heraf i vinterhalv\u00e5ret, alt i henhold til det til enhver tid g\u00e6ldende renholdelsesregulativ for H\u00f8je-Taastrup kommune.<\/p>\n\n\n\n


11. VEJBELYSNING<\/strong>
Vejbelysning etableres af ejeren i overensstemmelse med vedh\u00e6ftede plan.
N\u00e5r anl\u00e6gget er etableret afholdes driftsudgifterne af den i pkt. 14 n\u00e6vnte grundejerforening, uden hvis samtykke vejbelysning ikke kan nedl\u00e6gges eller \u00e6ndres.
Str\u00f8mforbruget ved anl\u00e6ggets drift betales af grundejerforeningen if\u00f8lge bi-m\u00e5ler, der er opsat i ejendommen matr. nr. 5 bh af Klovtofte by, Taastrup Nykirke sogn.

12. F\u00c6LLESAREALER<\/strong>
A. De p\u00e5 den vedh\u00e6ftede plan med gr\u00f8n farve m\u00e6rkede arealer vil v\u00e6re at betragte som f\u00e6llesarealer, der, n\u00e5r de er selvst\u00e6ndigt matrikulerede, uden vederlag til s\u00e6lger, vil v\u00e6re at overdrage den i punkt 14 omhandlede grundejerforening, mod at denne afholder udgifter til stempling og tinglysning samt herefter som ejer udreder alle udgifter de p\u00e5g\u00e6ldende arealer vedr\u00f8rende.<\/p>\n\n\n\n


B.Alle udgifter til anl\u00e6g og vedligeholdelse og renholdelse af f\u00e6llesarealerne p\u00e5hviler grundejerforeningen.
F\u00e6llesarealet skal anl\u00e6gges i overensstemmelse med kommunens krav.
Al brug og f\u00e6rdsel p\u00e5 f\u00e6llesarealerne skal v\u00e6re forbeholdt foreningens medlemmer, deres familier og g\u00e6ster, men kan aldrig g\u00f8res til genstand for erhvervsm\u00e6ssig udnyttelse eller afh\u00e6ndelse.

13. LEDNINGER OG TAGRENDER<\/strong>
1. Kloakker.
A. Hovedkloakker.
Hvor kloakledninger er placeret over parcel – eller f\u00e6rdselsarealer eller i vejarealer, sikres disse ved f\u00f8lgende bestemmelser:
Hovedkloakanl\u00e6gget med 3 stk. grundvandspumper og spildevandspumpe i “Klovtofteparken”, som vist p\u00e5 vedh\u00e6ftede plan skal henligge uforstyrret, og der skal gives de til enhver tid berettigede adgang til eftersyn og rensning samt til at foretage reparationer og vedligeholdelsesarbejder i det omfang, H\u00f8je-Taastrup kommunalbestyrelse sk\u00f8nner det er n\u00f8dvendigt.
Str\u00f8mforbruget ved driften af de ovenn\u00e6vnte pumper betales af den i plt. 14 anf\u00f8rte grundejerforening if\u00f8lge bi-m\u00e5ler opsat i ejendommen matr. nr. 5 bh af Klovtofte by, Taastrup Nykirke sogn,
Uden forud indhentet tilladelse hos H\u00f8je-Taastrup kommunalbestyrelse er det forbudt n\u00e6rmere end 2,5 meter fra de p\u00e5 vedh\u00e6ftede plan viste kloakledninger at bygge, foretage beplantning af tr\u00e6er eller buske med dybtg\u00e5ende r\u00f8dder, eller overhovedet iv\u00e6rks\u00e6tte noget, der kan v\u00e6re til hinder for adgangen til anl\u00e6gget eller for dets best\u00e5en, eller til hinder eller skade for eftersyn, reparation eller vedligeholdelsesarbejder.
Der m\u00e5 til enhver tid t\u00e5les de ulemper, der kan v\u00e6re forbundet med ethvert eftersyn eller reparationsarbejde.
Erstatning for enhver forvoldt skade fasts\u00e6ttes, i mangel af mindelig overenskomst, af uvildige m\u00e6nd, udvalgt af retten og afholdes af grundejerforeningen.

B.
Hus kloakker
De fra hovedkloakken udg\u00e5ende hus kloakker tilh\u00f8rer grundejerne, der er forpligtet til stedse at vedligeholde disse.
Hvor s\u00e5danne er f\u00e6lles for flere huse, skal de enkelte grundejere t\u00e5le de med afl\u00f8bets vedligeholdelse og reparation forbundne ulemper og dele udgifterne ligeligt herefter.
Over kloakledninger m\u00e5 ikke plantes tr\u00e6er og st\u00f8rre v\u00e6kster i en afstand af 1,00 meter til hver side fra midten at regne.
Grundejerforeningen er til enhver tid berettiget til at foretage eftersyn af ledninger og stille p\u00e5krav om s\u00e5dan reparation, der er n\u00f8dvendig, for at omboende ikke skal generes.
S\u00e5fremt p\u00e5krav fra grundejerforeningen siddes overh\u00f8rigt, er grundejerforeningen berettiget til at lade arbejdet udf\u00f8re for ejerens regning og risiko.

II.
Hovedvandledning
Hvor hovedvandledning er placeret over parcel- og f\u00e6llesarealer, samt i kanaler, sikres disse ved f\u00f8lgende bestemmelse:
Taastrup Vandv\u00e6rk skal til enhver tid have ret til afl\u00e6sning, reparation og eftersyn af opstillede m\u00e5lere, og ejerne skal t\u00e5le de hermed forbundne ulemper.
Vandafgift betales efter de til enhver tid g\u00e6ldende regler og opsatte vandm\u00e5lere tilh\u00f8rer vandv\u00e6rket.
Vedligeholdelse af f\u00e6llesvandstikledninger fra skydeventil ved hovedvandledning i Klovtofteparken, over vej- og parkeringsarealer og gennem r\u00e6kkehusene p\u00e5hviler i forening de parcel ejere, for hvem ledningerne er f\u00e6lles, og parcel ejerne er pligtige til at t\u00e5le de med ledningernes vedligeholdelse og reparationer forbundne ulemper. Udgifterne herved fordeles ligeligt mellem disse parcel ejere.
Vedligeholdelse af vandledningen fra skydeventil i Klovtofteparken til matr. nr. 5 bh p\u00e5hviler den til enhver tid v\u00e6rende ejer af denne ejendom.

III.
Tagvandskloak- og tagrender
De p\u00e5 de enkelte parceller nedlagte tagvandskloakledninger, samt tagrender p\u00e5 hvert hus med nedl\u00f8b, tilh\u00f8rer den enkelte parcel.
Vedligeholdelse af disse p\u00e5hviler den enkelte parcel ejer.
Grundejerforeningen og eventuelt kommunalbestyrelsen er til enhver tid berettiget til at foretage kontrol vedr\u00f8rende ejernes opfyldelse af denne pligt og til, s\u00e5fremt p\u00e5l\u00e6g desang\u00e5ende ikke efterkommes, da for ejernes regning og risiko at lade arbejdet udf\u00f8re.
Over kloakledninger m\u00e5 ikke plantes tr\u00e6er og st\u00f8rre v\u00e6kster i en afstand af 1,00 meter til hver side fra midten at regne.

VI.
Fjernvarme
Forsyningen af varme til udstykningsomr\u00e5dets bebyggelser sker fra Taastrup Varmev\u00e6rk A. m. b. A., til hvilket parcel ejerne er tilsluttet, idet varmev\u00e6rket forpligter sig til at levere varmt vand til opvarmning og fremstilling af varmt brugsvand til de enkelte parceller.
De fra Taastrup Varmev\u00e6rk A. m. b. A. udg\u00e5ende varmeledninger med deri v\u00e6rende r\u00f8r installation, ekspansioner, ventilbr\u00f8nde samt alle r\u00f8r installationer i og udenfor husene tilh\u00f8rer fjernvarmev\u00e6rket til og med afsp\u00e6rringsventiler i de enkelte huse.
Over varmekanaler m\u00e5 ikke plantes tr\u00e6er og st\u00f8rre v\u00e6kster i en afstand af 1,5 meter til hver side fra midten at regne.
Fjernvarmev\u00e6rket er forpligtet til at vedligeholde ledninger og er som f\u00f8lge heraf berettiget til n\u00e5r som helst at skaffe sig adgang til at kontrollere og reparere ledningerne, uanset om dette n\u00f8dvendigg\u00f8r, at der skaffes adgang til de enkelte huse.
Varmeinstallationerne i de enkelte huse fra afsp\u00e6rringsventiler tilh\u00f8rer de enkelte parcel ejere, og han er som f\u00f8lge heraf forpligtet til at vedligeholde installationen.
Taastrup Varmev\u00e6rk A. m. b. A. er berettiget til n\u00e5r som helst at foretage kontroleftersyn af anl\u00e6gget, og parcel ejerne er forpligtet til at efterkomme givne anvisninger og uopholdeligt lade udf\u00f8re kr\u00e6vende vedligeholdelsesarbejder, idet parcel ejerne til reparationer og vedligeholdelse af installationerne kun m\u00e5 benytte en af Taastrup Varmev\u00e6rk A. m. b. A. autoriseret reparat\u00f8r.
S\u00e5fremt parcel ejerne ikke efterkommer p\u00e5l\u00e6g fra Taastrup Varmev\u00e6rk A. m. b. A., er dette berettiget til for ejernes regning at lade arbejdet udf\u00f8re.
V\u00e6rkets eventuelle plomber p\u00e5 ventiler m\u00e5 under ingen omst\u00e6ndigheder brydes.
Stikledninger, hovedstopventiler og hovedm\u00e5lere ejes af v\u00e6rket, men det p\u00e5hviler ejeren at holde de dele af disse installationer, der findes inden for ejendommens omr\u00e5de, forsikrede mod brand, vandskade m.v., s\u00e5ledes af forsikringssummen i tilf\u00e6lde af indtr\u00e6ngende skade tilkommer v\u00e6rket.
Ejeren er forpligtiget til at lade alle arbejder p\u00e5 v\u00e6rkets installationer og p\u00e5 tilslutningsarrangementer udf\u00f8re af en af v\u00e6rket autoriseret eller en af v\u00e6rket godkendt varmeinstallat\u00f8r, der garanterer, at installationerne udf\u00f8res i henhold til v\u00e6rkets til enhver tid g\u00e6ldende regulativer og bestemmelser i \u00f8vrigt.
Ejeren skal t\u00e5le, at der eventuelt f\u00f8res r\u00f8r over grunden gennem fundament og k\u00e6lderrum til forsyning af andre ejendomme, for s\u00e5 vidt der ikke derved opst\u00e5r v\u00e6sentlige hindringer for rummets eller pladsens benyttelse.
I tilf\u00e6lde af, at varmeforsyningen til ejendommen oph\u00f8rer, skal v\u00e6rket have ret til at lade s\u00e5danne ledninger blive liggende.
Varmen leveres som varmt vand af h\u00f8jst 6 atm. tryk og en temperatur, der reguleres efter \u00e5rstiderne og inden for d\u00f8gnet, fra ca. 65 grader celsius – 100 grader celsius.
Det varme vand m\u00e5 benyttes til cirkulering i ejendommens varmer\u00f8rsystem, men aftapning fra dette system m\u00e5 ikke finde sted.
Opvarmning af brugsvand m\u00e5 ske i de s\u00e6rlige vandvarmere, der anbringes p\u00e5 bekostning af ejerne.
Ejendommens varmeanl\u00e6g skal forsynes med en anordning til opblanding af det ankommende vand med returvandet eller med en trykreguleringsanordning eller med returtermostatventiler, og skal v\u00e6re dimensioneret som et normalt system for h\u00f8jst 80\/60 grader celsius ved + 15 grader celsius.
Anl\u00e6gget skal v\u00e6re i driftsm\u00e6ssig god orden og skal forinden v\u00e6re trykpr\u00f8vet med 6kg\/cm2 under v\u00e6rkets kontrol.
I tilf\u00e6lde af, at der udvises uagtsomhed ved vedligeholdelsen af ejerens anl\u00e6g p\u00e5 en s\u00e5dan m\u00e5de, at der herved efter v\u00e6rkets sk\u00f8n p\u00e5f\u00f8res dette tab, og for s\u00e5 vidt ejeren ikke efter derom sket henstilling retter de p\u00e5talte mangler p\u00e5 tilfredsstillende m\u00e5de, er v\u00e6rket berettiget til enten at lade de p\u00e5g\u00e6ldende arbejder udf\u00f8re for ejerens regning eller til at afbryde varmeforsyning.
Ejeren er ansvarlig for, at der ikke sker aftapning fra varmesystemets r\u00f8r anl\u00e6g.
S\u00e5fremt reparationer eller lignende n\u00f8dvendigg\u00f8r aftapning fra varmesystemets r\u00f8r anl\u00e6g, skal skriftlig meddelelse herom tilstilles v\u00e6rket, og aftapning m\u00e5 ikke finde sted, forinden v\u00e6rkets tilladelse hertil er indhentet.
Ejeren er ansvarlig for, at der direkte eller gennem varmeinstallat\u00f8r straks tilg\u00e5r v\u00e6rket underretning om enhver \u00e6ndring i radiatorernes varmeflade, hvorefter tilslutningsafgift til varmev\u00e6rket omregnes.
Til bestemmelse for varmeforbruget ops\u00e6tter v\u00e6rket en eller flere f\u00e6lles hovedkaloriem\u00e5lere.
Det i hovedkaloriem\u00e5lerne registrerede f\u00e6lles samlede forbrug for hele bebyggelsen fordeles ligeligt af Taastrup Varmev\u00e6rk p\u00e5 de enkelte ejendomme, s\u00e5fremt ejendommene varierer i st\u00f8rrelse beregnes anparter efter bruttoetagemeter som anf\u00f8rt p\u00e5 bygningsattest.
For den p\u00e5 matr. nr. 5 bh etablerede bebyggelse ops\u00e6ttes s\u00e6rskilt hovedkaloriem\u00e5ler.
V\u00e6rket udsender indbetalingskort i lighed med indbetalingskort til selvst\u00e6ndig registrerede ejendomme, og v\u00e6rket p\u00e5tager sig at foretage regulering af de opkr\u00e6vede a conto bel\u00f8b p\u00e5 samme m\u00e5de som for selvst\u00e6ndige andelshavere.
Den til enhver tid v\u00e6rende ejer af den enkelte bolig betaler til Taastrup Varmev\u00e6rk et gebyr p\u00e5 kr. 20,- \u00e5rlig pr. boligenhed til d\u00e6kning af v\u00e6rkets udgifter ved udarbejdelse af regnskabet for den samlede bebyggelse.
Gebyret indbetales p\u00e5 de af v\u00e6rket udsendte indbetalingskort, og er fastsat med udgangspunkt i det pr. \u00bc. 1967 g\u00e6ldende detail-pristal, der if\u00f8lge Statistisk Departement udg\u00f8r 121.
V\u00e6rket er berettiget til at kr\u00e6ve dette gebyr reguleret hver 2. \u00e5r, i forhold til detail-pristallet, f\u00f8rste gang den 1. juni 1969.
Dersom beboerne ved oprettelse af en grundejerforening eller anden befuldm\u00e6gtiget repr\u00e6sentation, der kan godkendes af v\u00e6rket, selv \u00f8nsker at overtage regnskabet vedr. fordeling af varmeforbruget m.m. p\u00e5 de enkelte boliger, kan v\u00e6rkets ret og pligt hertil oph\u00e6ves med 3 m\u00e5neders skriftlig varsel, til udl\u00f8b af et regnskabs\u00e5r.
Grundejerforeningen har ret til at forlange hovedkaloriem\u00e5lerne justeret. Forlanger Grundejerforeningen hovedkaloriem\u00e5lerne justeret, betaler foreningen omkostningerne, s\u00e5fremt fejlen ved justeringen viser sig at v\u00e6re mindre end 5%. I modsat fald betaler v\u00e6rket selv omkostningerne.
Viser m\u00e5leren mindre fejl end 10 %, har justeringen ingen indflydelse p\u00e5 tidligere afregning.
Ved st\u00f8rre fejl i m\u00e5lernes udvisende inden for et bestemt tidsrum skal afregning derimod finde sted p\u00e5 grundlag af normalt forbrug i et tilsvarende tidsrum.
V\u00e6rket fasts\u00e6tter prisen pr. mill.k.cal. i forhold til de til enhver tid med driften forbundne udgifter til br\u00e6ndsel og elektricitet, l\u00f8nninger og vedligeholdelse m.v. samt de til forrentning, afdrag, henl\u00e6ggelse og afskrivning medg\u00e5ede \u00e5rlige udgifter.
Prisen pr. mill.k.cal. skal godkendes p\u00e5 en lovlig generalforsamling. P\u00e5 ovenanf\u00f8rte grundlag beregnes varmeprisen, og den leverede varme betales af den enkelte parcel ejer, efter p\u00e5krav fra v\u00e6rket.
Den endelige regulering af varmeforbruget og varmeprisen efter afl\u00e6sning af m\u00e5ler og br\u00e6ndselspriser og de af v\u00e6rket bogf\u00f8rte driftsudgifter og faste udgifter finder sted een gang \u00e5rligt, og differencen mellem a conto bel\u00f8b og det endeligt opgjorte forbrug er da forfaldent til betaling.
Regnskabet l\u00f8ber fra 1. juni til 31. maj.
Til brug for betaling af det \u00e5rlige varmeforbrug udleveres et a conto indbetalingskort til den enkelte parcel ejer.
Det sk\u00f8nnede varmeforbrug, der fasts\u00e6ttes p\u00e5 grundlag af sidste \u00e5rs forbrug, fordeles over 10 terminer og indbetales til det pengeinstitut, der st\u00e5r anf\u00f8rt p\u00e5 kortet.
A conto indbetalingerne skal ske umiddelbart efter, at v\u00e6rket har kontrolleret tilslutningen og \u00e5bnet hovedstopventilerne. Terminerne for f\u00f8rste og senere rettidige indbetalinger vil fremg\u00e5 af a conto indbetalingskortet.
Indtil endelig f\u00e6rdigg\u00f8relse af byggeriet fasts\u00e6tter Taastrup Varmev\u00e6rk A.m.b.A. a conto betalingen p\u00e5 grundlag af et sk\u00f8n over tilsluttede k.cal.
I tilf\u00e6lde af misligholdelse af n\u00e6rv\u00e6rende deklaration herunder manglende betaling, kan forbindelsen til fjernvarmecentralen straks afbrydes, og fornyet tilslutning til anl\u00e6gget g\u00f8res afh\u00e6ngig af betaling af alle i henhold til n\u00e6rv\u00e6rende deklaration skyldige bel\u00f8b med p\u00e5l\u00f8bne renter og strafgebyr samt udgifter ved afbrydelse og tilslutning.
I tilf\u00e6lde af mellemliggende ejerskifte har den nye ejer ingen adgang til at opn\u00e5 gen\u00e5bning, f\u00f8r den tidligere ejers restancer er berigtiget.
N\u00e6rv\u00e6rende deklaration er, for s\u00e5 vidt ang\u00e5r leveringen af varmt vand til opvarmning og fremstilling af varmt vand til brugsvand til de enkelte parceller, g\u00e6ldende til 1. juni 1988, til hvilken tid den af hver af parterne kan opsiges med 1 \u00e5rs forudg\u00e5ende varsel.
Opsiges deklarationen ikke, l\u00f8ber den videre til den med 1 \u00e5rs varsel opsiges af en af parterne til oph\u00f8r til en 1. juni.
V\u00e6rket forbeholder sig ret til \u00e6ndring af foranst\u00e5ende bestemmelser og vedt\u00e6gter, dog s\u00e5ledes, at grundprincippet altid m\u00e5 v\u00e6re, at v\u00e6rket \u00f8konomisk hviler i sig selv og ikke hverken direkte eller indirekte belastes af andre, end forbrugere af fjernvarme, ligesom de af forbrugerne indbetalte bel\u00f8b alene m\u00e5 anvendes til d\u00e6kning af v\u00e6rkets anl\u00e6gs- og driftsudgifter samt til henl\u00e6ggelse.
Ved varmev\u00e6rket forst\u00e5s et anl\u00e6g, best\u00e5ende af indtil flere varmecentraler, der eventuelt tilkobles samme ledningsanl\u00e6g.
I tilf\u00e6lde af salg, arveudl\u00e6g eller anden overdragelse af ejendomsretten til ejendommen, er n\u00e6rv\u00e6rende deklaration bindende for den nye ejer, og denne h\u00e6fter for eventuel g\u00e6ld til varmev\u00e6rket.
Overdragelsesdokumenterne skal indeholde bestemmelser i s\u00e5 henseende.
Ud over bestemmelserne i denne deklaration er s\u00e5vel v\u00e6rket som forbruger underkastet v\u00e6rkets til enhver tid g\u00e6ldende vedt\u00e6gter og indenrigsministeriets krav til fjernvarmecentraler.
Alle medlemmer af grundejerforeningen er som forbrugere berettigede til at deltage i Taastrup Varmev\u00e6rks m\u00f8der, men stemmeret i henhold til vedt\u00e6gter for varmev\u00e6rket ud\u00f8ves af grundejerforeningen, der har een stemme. (\u00e6ndret alle har stemmeret)
Medlemmer af grundejerforeningen er pligtige at respektere de til enhver tid g\u00e6ldende regler for forbrugere af varme og varmt vand fra Taastrup Varmev\u00e6rk A.m.b.A.
P\u00e5taleberettiget er Taastrup Varmev\u00e6rk A.m.b.A.

V.
Elektriske ledninger
Udover hvad NESA m\u00e5tte forlange udstedt af deklarationer vedr\u00f8rende hoved -forsyningsledninger, g\u00e6lder om det elektriske ledningsnet f\u00f8lgende:
Vedligeholdelsen af hovedkabler til elforsyning, der er f\u00e6lles for flere parcel ejere, hvilke kabler er anbragt i kanaler, ind til m\u00e5ler i de enkelte huse, p\u00e5hviler i forening de parcel ejere, for hvem ledningerne er f\u00e6lles, og udgifterne herved fordeles ligeligt mellem disse parcel ejere.
Fra m\u00e5leren og fremefter tilh\u00f8rer installationen ejerne af de enkelte parceller.
Grundejerforeningen er berettiget til n\u00e5r som helst at foretage kontroleftersyn af anl\u00e6gget, og parcel ejerne er forpligtet til at efterkomme givne anvisninger og uopholdeligt udf\u00f8re kr\u00e6vende vedligeholdelsesarbejder.
S\u00e5fremt parcel ejerne ikke efterkommer p\u00e5l\u00e6g fra grundejerforeningen, er denne berettiget til for ejernes regning at lade arbejdet udf\u00f8re.


14. GRUNDEJERFORENING<\/strong>
Samtlige ejere af parceller, der udstykkes fra matr. nr. 5bi, er pligtige at v\u00e6re medlemmer af en grundejerforening, som senest skal stiftes, n\u00e5r 2\/3 af de omhandlede parceller er solgt.
Kun parcel ejerne kan v\u00e6re medlemmer.
Det p\u00e5hviler foreningen at vedtage de for den n\u00f8dvendige love, som vil v\u00e6re at godkende af kommunalbestyrelsen, og den opgave er f\u00f8rst og fremmest at varetage en f\u00e6lles administration af f\u00e6llesanl\u00e6g og vedligeholdelse af veje, vandledninger, hegn, m.v., s\u00e5ledes som fastsat overfor eller som det senere m\u00e5tte blive tillagt foreningen, alt i overensstemmelse med denne servitut.
Den nuv\u00e6rende ejer, indtil alle parceller er afh\u00e6ndet og – n\u00e5r grundejerforeningen
m\u00e5tte v\u00e6re oprettet ogs\u00e5 denne – skal v\u00e6re berettiget til p\u00e5 de enkelte parceller at lade tinglyse pantstiftende tilll\u00e6gsdeklaration for parcel ejernes forpligtelser til at deltage i udgifterne til grundejerforeningens drift.
S\u00e6lgerne af de bebyggede parceller er berettiget til at give m\u00f8de p\u00e5 de af grundejerforeningen afholdte generalforsamlinger og m\u00f8der, men er ikke pligtige at v\u00e6re medlem for s\u00e5 vidt ang\u00e5r endnu ikke solgte parceller.
Ejeren er, s\u00e5fremt han giver m\u00f8de, berettiget til at afgive stemme som ejer af ikke solgte parceller.
En af kommunen udpeget repr\u00e6sentant skal – dog uden stemmeret – v\u00e6re berettiget til at give m\u00f8de p\u00e5 foreningens generalforsamlinger og have ret til der at f\u00e5 ordet og ytre sig om de til forhandling foreliggende emner.
S\u00e5fremt nogen ejer ikke overholder denne deklarations forskrifter, er den p\u00e5g\u00e6ldende forpligtet til at afholde de med misligholdelsen forbundne udgifter.
Ejerens stemmeret i grundejerforeningen suspenderes indtil misligholdelsen er oph\u00f8rt og udgifterne betalt.
Samtlige medlemmer h\u00e6fter solidarisk for de af foreningen p\u00e5tagne forpligtelser.

15. BYPLAN<\/strong>
De i henhold til n\u00e6rv\u00e6rende deklaration p\u00e5lagte servitutter og senere vedtagelser skal respektere de i forslag til byplan for omr\u00e5det indeholdte bestemmelser.

16. P\u00c5TALERET<\/strong>
P\u00e5taleret overfor foranst\u00e5ende servitutbestemmelser tilkommer H\u00f8je-Taastrup kommunalbestyrelse, for s\u00e5 vidt ang\u00e5r punkterne 1-3, 6-12, 13 I, II, III, 14 og 15, der er berettiget til at indr\u00f8mme lempelser og afvigelser, som den finder forenelig med kvarteret karakter af r\u00e6kkehusbebyggelser, og som ikke kan v\u00e6re til v\u00e6sentlig gene for de omboende.
P\u00e5taleret for punkt 13 VI tilkommer Taastrup Varmev\u00e6rk A.m.b.A., og n\u00e5r grundejerforeningen er dannet, tillige denne.
P\u00e5taleretten med hensyn til bestemmelsen I punkt 13 II tilkommer tillige Taastrup Vandv\u00e6rk.
P\u00e5taleret tilkommer efter n\u00e6rv\u00e6rende deklaration grunds\u00e6lgeren, s\u00e5 l\u00e6nge han har ejendomsret over parceller p\u00e5 arealet.
Efter den I n\u00e6rv\u00e6rende deklaration n\u00e6vnte grundejerforening er dannet, tilkommer p\u00e5taleretten tillige denne.
Kommunalbestyrelsen , Taastrup Varmev\u00e6rk A.m.b.A. og Taastrup Vandv\u00e6rk fortolker selv servitutterne p\u00e5 alle omr\u00e5der, hvor disse har p\u00e5taleret, og parcel ejerne er pligtige til at underkaste sig denne fortolkning.
I de tilf\u00e6lde, hvor grundejerforeningen har p\u00e5taleret, tr\u00e6ffer bestyrelsen afg\u00f8relse I alle sp\u00f8rgsm\u00e5l vedr\u00f8rende servitutterne.
I s\u00e6rlige tilf\u00e6lde skal sp\u00f8rgsm\u00e5let dog forel\u00e6gges generalforsamlingen, ligesom den enkelte grundejer skal v\u00e6re berettiget til at indbringe foreningens afg\u00f8relse for domstolene p\u00e5 s\u00e6dvanlig vis.
S\u00e5fremt medlemmer af grundejerforeningen ikke vil underkaste sig de I henhold til n\u00e6rv\u00e6rende deklaration af grundejerforeningen eller anden p\u00e5taleberettiget trufne bestemmelser, og sp\u00f8rgsm\u00e5let indbringes for domstolene, har dette ikke suspensiv virkning, og medlemmerne er, indtil retsafg\u00f8relse foreligger pligtige til at opfylde de den I henhold til bestemmelsen p\u00e5lagte forpligtelser, det v\u00e6re sig af \u00f8konomisk art eller andet, ligesom foreningen uanset sagsanl\u00e6g, skal v\u00e6re berettiget til at foretage rets skridt til forpligtelsens opfyldelse.

———————————-

N\u00e6rv\u00e6rende deklaration respekterer alle p\u00e5 ejendommene nu tinglyste servitutter, panteh\u00e6ftelser og andre byrder, hvorom n\u00e6rmere henvises til ejendommens blade I tingbogen.
N\u00e6rv\u00e6rende deklaration skal ikke v\u00e6re til hinder for fremtidig prioritering eller omprioritering af ejendomme med offentlige midler, herunder kredit- og hypotekforeningsmidler, sparekasse- og bankmidler uden kaution, samt realkreditfondsmidler med forsikringsgaranti.

 

Taastrup, den 7\/7 1969.

Sign. Buchard J\u00f8rgensen


Foranst\u00e5ende deklaration tiltr\u00e6des.
H\u00f8je-Taastrup kommunalbestyrelse, den 8\/7.1969
Sign. Niels Hansen
fg. borgmester
\/
Sign. B\u00f8rge Romme,
stadsingeni\u00f8r


Indf\u00f8rt I dagbogen for retten
I Taastrup den 10\/7.1969.
LYST AKT: L NR:448<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Matr. nr. 5 bh & 5 bi af Klovtofte by, Anmelder:Taastrup Nykirke sogn. AdvokatH. Aasmul-OlsenLandsretssagf\u00f8rerK\u00f8gevej 85 – 2630 Taastrup  D E K L A R A T I O N  Undertegnede t\u00f8mmerhandler Buchard J\u00f8rgensen, Roskildevej 44, Taastrup, som ejer af ejendommene matr. nr. 5 bh & 5 bi af Klovtofte by, Taastrup Nykirke sogn, deklarerer […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-32","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.klovtofte.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/32"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.klovtofte.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.klovtofte.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.klovtofte.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.klovtofte.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.klovtofte.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/32\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.klovtofte.dk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}